Beschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus, gebaut im Jahr 2018, bietet Ihnen auf 137 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen ein einmaliges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Lingens – dem Emsauenpark.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC und einer stilvollen, gefliesten Treppe, die ins Obergeschoss führt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Einbauküche besticht – diese ist im Kaufpreis enthalten und perfekt für kulinarische Kreationen ausgestattet. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Hausanschlüsse und weitere Haushaltsutensilien.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer charmanten Terrasse mit angrenzender Rasenfläche und einer Gartenlaube, die zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Badschränken, die vom Tischler angefertigt wurden. Ein Ankleidezimmer mit PAX Kleiderschränken und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Unter der Treppe, die ins Dachgeschoss führt, befindet sich ein weiterer praktischer Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet noch mehr Flexibilität und Komfort: Ein Büro, sowie ein zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer und bodentiefer Dusche. Von hier aus haben Sie Zugang zur westlich ausgerichteten 20 Quadratmeter großen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf das Wasser im Emsauenpark und die umliegende Grünfläche bietet – ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Alle Einbauschränke und Plissees sind im Kauf inklusive.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im Emsauenpark

Lage

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Lingens, im Emsauenpark. Diese grüne Oase kombiniert naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Der Emsauenpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Nähe zur Ems ermöglicht entspannende Uferpromenaden und schöne Naturerlebnisse.

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen mehrere Schulen und Kindergärten für eine optimale Betreuung und Bildung der jüngeren Familienmitglieder.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Lingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, wodurch eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet ist.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets schätzen, jedoch nicht auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Hier können Sie Wohnen und Freizeit harmonisch miteinander verbinden.

Ausstattung

6 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:

- Hochwertiger Neubaustandard auf drei Etagen
- Beliebte Lage im Lingener Emsauenpark
- Moderne Einbauküche
- Terrasse mit Grünfläche und Gartenlaube
- Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick auf den Park
- Hochwertige Einbauschränke und Badezimmermöbel


Facts:

- KfW-55 Baustandard
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Bodenbeläge: Fliesen/Vinyl