Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser großzügige Semi-Bungalow in der charmanten Stadt Beesten bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch beeindruckendes Potenzial für persönliche Gestaltung und Erweiterung. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 193m², einem zusätzlichen, noch nicht vollständig ausgebauten Dachbereich von etwa 15m² und einem pflegeleichten Garten inklusive kleinen Pool ist dieses Angebot maßgeschneidert für Familien, Paare und Kreative, die ihren Wohnraum nach ihren eigenen Visionen gestalten möchten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen und lichtdurchfluteten Flur empfangen. Die großzügige Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Treffen. Die moderne Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum verspricht nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zusätzliche Funktionalität und Organisation. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC, das für Bequemlichkeit und Komfort Ihrer Gäste sorgt. Das geräumige Badezimmer punktet mit einer Dusche und einer Badewanne, die sich perfekt für Entspannung und Erfrischung eignen. Ein eigenes Büro bietet die ideale Umgebung für ruhiges Arbeiten oder konzentriertes Studieren. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere behagliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Ein weiteres Gäste-WC steht auch hier zur Verfügung. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, weitere 20m² im Dachgeschoss auszubauen.

Die großzügigen Räumlichkeiten dieses Hauses eröffnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer persönlichen Ideen. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, während das Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Hobbys bietet.

Lage

Beesten, mit seiner idyllischen Lage im Emsland, zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus. Mit einer Einwohnerzahl von rund 4.000 Menschen bietet Beesten eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten.

Beesten liegt im südlichen Teil des Emslandes in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Freren. Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Feldern, Wäldern und Wasserwegen durchzogen ist.

In Beesten finden Sie die notwendigen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Es gibt einige lokale Geschäfte, einen Supermarkt und eine Bäckerei, die eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Produkten anbieten.

Für die Bildung der jüngeren Generation stehen in Beesten verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in benachbarten Gemeinden, die mit Schulbussen leicht erreichbar sind.

Die Wirtschaft von Beesten ist von mittelständischen Betrieben und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Es gibt hier keine größeren Industrieunternehmen, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters beiträgt.

Beesten und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Kulturbegeisterte. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und in der Nähe gibt es auch Reitmöglichkeiten. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen und Vereine, die das Dorfleben bereichern. Die Emslandarena in Lingen bietet regelmäßig Konzerte und Sportveranstaltungen.

Insgesamt ist Beesten ein Ort, der sich durch seine Ruhe und Naturschönheit auszeichnet und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbindet.

Ausstattung

5 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:

- Großzügige Wohnfläche mit über 193m²
- Pflegeleichter Garten mit kleinem Pool und Gartenhaus
- elektr. Garage und Carport für zwei Fahrzeuge (Wallbox vorhanden)
- Küche mit sämtlichen E- Geräten im Kaufpreis enthalten
- Neuwertige Einbauküchen aus 2019

Facts:

-Gasheizung aus 2004 + Flächenheizkörper im gesamten Haus
-Elektro-&Wasserleitungen aus 2004
-Iso/2-Fach Verglasung mit Kunstoffrahmen aus 2004
-Bäder aus 2004
-Bodenbeläge Fliesen/Laminat


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energi: 2004