Beschreibung

Herzlich willkommen in Bawinkel, wo diese entzückende Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 85 Quadratmetern auf Sie wartet. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die Sie in eine Wohnung führt. Diese Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus erreichbar sind und sich optimal aufteilen lassen. Ebenfalls können Sie den Dachboden als Stellfläche nutzen.

Die geräumige Küche beeindruckt nicht nur mit ausreichend Platz für einen Esstisch, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wenngleich keine Einbauküche vorhanden ist. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden und öffnet sich zu einem sonnigen SüdBalkon, der ideal für gemeinsame Abende im Freien geeignet ist (Grillen nur mit Elektrogrill erlaubt).

Die beiden Schlafzimmer dieser Wohnung bieten genügend Raum für persönliche Entfaltung, während das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung: Das Dach wurde komplett gedämmt, und die Fenster wurden im Jahr 2019 erneuert. Teilweise sind elektrische Jalousien vorhanden, die für eine angenehme Lichtregulierung sorgen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zur Verfügung stehende Garage für ein Fahrzeug sowie ein weiterer Stellplatz, die den Komfort des Wohnens zusätzlich unterstreichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung in Bawinkel.

Lage

Herzlich willkommen in Bawinkel, einer aufstrebenden Gemeinde im malerischen Emsland! Die begehrte Lage von Bawinkel wird zunehmend von jungen Menschen wegen der schnellen Auto- und Busanbindung nach Lingen, Haselünne und Meppen geschätzt. Freie Bauplätze sind im Nu reserviert und bebaut.

Bawinkel bietet ein einladendes Wohnumfeld mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind direkt vor Ort verfügbar, was den Bewohnern ein komfortables und stressfreies Leben ermöglicht. Das Bildungsangebot reicht von Krippenbetreuung bis zur Grundschulbildung.
Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet das nahegelegene Speicherbecken in Geeste ideale Bedingungen für Segeln, Tauchen und ausgedehnte Spaziergänge am Ufer. Der Besuch eines Fußballvereins, eines Reitvereins oder eines Fitnessstudios im Ortskern von Bawinkel ist ebenfalls möglich. Ein jährliches Highlight ist das Ackerrennen, das Motorsportfans aus der gesamten Region anzieht.

Mit rund 2500 Einwohnern genießt Bawinkel eine vorteilhafte Lage, die das Leben in dieser lebendigen Gemeinde besonders attraktiv macht. Wenn auch Sie das charmante Bawinkel zu Ihrem Zuhause machen möchten, zögern Sie nicht, das Exposé anzufordern oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Bawinkel – willkommen in Ihrer neuen Heimat!

Ausstattung

**Energieausweis in Vorbereitung**

-> Gesamtmiete inkl. Heizkosten & Nebenkosten: 660,00€ monatlich
-> Zur Miete zzgl. Strom, Müllabfuhr, Internet ( dies muss eigenständig angemeldet und mit den Versorgen abgerechnet werden)

*Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass nur qualifizierte Anfragen mit einer aktuellen Schufa-Auskunft bearbeitet werden können. Eine positive Bonität ist entscheidend. Beachten Sie bitte, dass in der Wohnung keine Haustiere erlaubt sind. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für weitere Schritte oder Fragen gerne zur Verfügung.*