Beschreibung

Diese hochinteressante Kapitalanlage präsentiert eine bezahlbare Hochparterre-Wohnung in einer äußerst zentrumsnahen Lage. Ideal positioniert für Investoren, verspricht dieses Objekt nicht nur attraktive Renditen, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten für potenzielle Mieter oder Käufer.

Die strategisch günstige Lage dieser Immobilie macht sie zu einer begehrten Anlage. Zentrumsnähe ermöglicht den unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten und Schulen. Eine Investmententscheidung an dieser Adresse verspricht langfristige Rentabilität.

Bequemer Zugang mit wenigen Stufen in die Wohnung, was besonders für alle Altersgruppen und Bedürfnisse attraktiv ist. Die bereits vorhandene Einbauküche erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern senkt auch die anfänglichen Investitionskosten für zukünftige Eigentümer oder Vermieter. Ein zeitgemäßes Badezimmer, das 2012 saniert wurde, trägt zum Wohlfühlfaktor bei und minimiert mögliche Renovierungskosten. Die neuen Laminatbeläge verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild - Modern und pflegeleicht. Die Umfangreiche Erneuerung der Steigleitungen wurde bereits getätigt und ist für Investoren interessant, die Wert auf eine gute bauliche Infrastruktur legen.




















Die Nachfrage nach preisgünstigen Kapitalanlagen in erstklassiger Lage ist derzeit außerordentlich hoch. Diese Wohnung präsentiert nicht nur eine kostengünstige Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein nachhaltiges Potenzial für Kapitalwachstum.



Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese attraktive Kapitalanlage zu investieren. Die Kombination aus bezahlbarem Preis, strategisch günstiger Lage und den bereits getätigten Modernisierungen macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger. Sichern Sie sich Ihren Anteil an dieser vielversprechenden Kapitalanlage für eine erfolgreiche Zukunft.

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Lage

Lingen ist eine Stadt in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Emsland. Der Stadtteil Heukamps Tannen befindet sich am nördlichen Rand der Stadt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so dass Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe sind. Die Innenstadt von Lingen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung gelangen kann.

Zusammenfassend ist Heukamps Tannen ein ruhiger und grüner Stadtteil von Lingen mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein idealer Ort für Familien und Menschen, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen.

Ausstattung

Herausragende Argumente, die FÜR einen Kauf sprechen:

- Zeitnahe Verfügbarkeit
- Hohe Nachfrage in der Umgebung
- Badezimmer 2012 renoviert
- Zeitlose Küche inkl. Elektrogeräte
- Laminatböden
- 5 m² Kellerraum
- Stellplatz (Sondernutzungsrecht)

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 213,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energi: 2007