Beschreibung

Diese charmante Hochparterre-Wohnung im begehrten Zentrum von Lingen bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine einladende Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung.

Durch wenige Stufen gelangen Sie zum Eingang Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung. Der lange Flur empfängt Sie und führt Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das erste Zimmer ist ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ein weiterer Raum bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die kompakte, aber ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Träume und Möbelstücke. Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon – ein perfekter Ort für Ihre Morgenkaffees oder gemütliche Abende.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz auf dem Hinterhof, sodass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Fahrradraum und der Waschraum im Keller, ebenfalls vom Hinterhof zugänglich, für weiteren Komfort sorgen.

Diese vermietete Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer, die eine gut gelegene und funktionale Wohnung im Herzen von Lingen suchen. Erleben Sie urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen der lebendigen Stadt Lingen im Emsland. Hier genießen Sie eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und einer naturnahen Umgebung. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und kulinarische Wünsche in vollem Umfang abdecken.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Stadt und der umliegenden Region. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Der Lingener Marktplatz liegt in fußläufiger Entfernung und bietet neben Wochenmärkten auch vielfältige Veranstaltungen und Shopping-Möglichkeiten. Der nahe gelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen entlang des Wassers ein.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und eine erstklassige Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und das Wohnen besonders attraktiv macht. Erleben Sie die vielen Vorzüge dieser Wohngegend und lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern.

Ausstattung

5 Argumente für den Kauf:

- Ideal für Paare oder Kapitalanleger
- Wohnen im Lingener Stadtzentrum
- gut konzipierter Grundriss auf 71 Quadratmetern
- Aktuell vermietet: Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 5400,00€.
- Zusätzlicher Stauraum durch Kellerraum


Facts:

- Vaillant Gas-Kombitherme aus 2000
- Elektro- & Wasserleitungen aus 1993
- 2-Fach-Verglasung / Kunststoffrahmen
- Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Parkett