Beschreibung

Diese außergewöhnlich schön geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss (ohne Dachschrägen!) mit ca. 120 qm² eines gepflegten Zweiparteienhaus. Sie vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem hochwertigen Ausstattungsniveau – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits der Zugang zur Wohnung über die eigene Außentreppe vermittelt einen besonderen Charakter. Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen einladenden Flur, von dem aus Sie das erste der beiden stilvollen Badezimmer erreichen. Dieses verfügt über Tageslicht, eine nahezu ebenerdige Dusche und überzeugt durch seine moderne Gestaltung.

Im Anschluss betreten Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten, großzügig geschnittenen Balkon – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende. Die angrenzende, moderne Küche befindet sich in einem separaten Raum und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Kochliebhaber und alle, die Wert auf klare Raumstrukturen legen.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss (ohne Dachschrägen), wo sich der zentrale Flur befindet, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Hier erwartet Sie:

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Tageslicht, sowie zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der vom Flur sowie von einem der Zimmer aus betreten werden kann. Überdacht und windgeschützt bietet er zusätzlichen Wohnkomfort – auch bei weniger perfektem Wetter.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stadt Lingen (Ems) in einer ruhigen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft. Die Innenstadt von Lingen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Großzügige Maisonette mit ca. 120m² Wohnfläche über
zwei Etagen (1. OG & DG ohne Dachschrägen)
- Eigener Zugang über Außentreppe
- 2 moderne Bäder (jeweils mit ebenerdiger
Dusche und Tageslicht, eines zusätzlich mit Badewanne)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- 2 Balkone – einer großzügig, einer überdacht und
windgeschützt
- 3 Schlafzimmer/Homeoffice-Räume
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne
Sanitärausstattung