Beschreibung

Willkommen zu einer der seltensten Mietgelegenheiten in Lingen: Dieses exklusive Penthouse in direkter Lage zum Emsauenpark vereint modernes Wohnambiente, Großzügigkeit und Privatsphäre – ideal für anspruchsvolle Mieter mit gehobenen Ansprüchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2014. Dank weniger Wohneinheiten und einem Fahrstuhl im Gebäude genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch maximalen Komfort im Alltag. Die hochwertige Mehrfachverglasung sorgt für exzellente Schall- und Wärmedämmung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem, großzügigem Wohnbereich und Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit separater Essecke ist ideal in das Raumkonzept integriert. Zwei Schlafräume, davon einer hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei elegante Bäder mit bodengleichen Duschen, eines davon zusätzlich mit Bidet, sowie maßgefertigte Tischlerarbeiten und Einbauschränke in mehreren Räumen ergänzen den gehobenen Wohnstandard.

Die sonnige Dachterrasse mit Ausblick auf den Emsauenpark ist das Highlight dieser Wohnung – ein Ort für Ruhe, Genuss und Rückzug inmitten der Stadt.

Ideal für Paare nach dem Hausverkauf oder beruflich etablierte Einzelpersonen, die das Besondere suchen – und schätzen.

Eine echte Rarität auf dem Mietmarkt in Lingen.

Lage

Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region im Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Neben Bildung und Arbeit können hier Hobbys ausgiebig ausgelebt werden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss „Ems“, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen.


Das hat Lingen zu bieten:

-ca. 58.000 Einwohner
-größte Stadt im Emsland
-35 km von der holländischen Grenze entfernt
-beliebtes Einkaufszentrum „Lookentor“
-Fachhochschule für Studenten
-Allgemeinbildende-, Berufsbildende- Schulen sowie Gymnasien
-Kranken-, Reha- und Ärztehäuser bieten ärztliche Versorgung
-sämtliche große Firmen im Industriegebiet sowie in der Stadt
-große Feste wie Kivelings & Altstadtfest
-große Eventhalle „Emslandarena“ und Emslandhallen mit vielen Veranstaltungen
-mehrere Seen
-zwei größere Kanäle (Dortmund Ems Kanal & Die Ems)
-Kino, Schwimmhalle, Bowling, etliche Sportveranstaltungen sowie Leichtathletik- und Fußballstadion

Ausstattung

6 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:

- Reduzierte Energiekosten durch Wärmedämmung
- Moderner Baustil mit ebenerdiger Dusche, elektrischen Rollläden & Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertig verarbeitete Malerarbeiten, Fliesen & Bodenbelägen
- Barrierefreies Wohnen im Staffelgeschoss
- Balkon mit Süd Ausrichtung
Geräteraum für Fahrräder
- Bequemes Parken dank eines Parkplatzes


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 55,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Nah-/Fernwärme