Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte (Ursprungsbaujahr 1922) mit ca. 100 m² Wohnfläche! Eine freie, erschwingliche Starterimmobilie, die viel Raum für Ihre eigenen Ideen lässt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem praktischen Windfang empfangen – ideal, um Gäste stilvoll zu begrüßen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Der Keller stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, perfekt für Hobby, Vorrat oder als Stauraum. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.

Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten.

Auf einen Blick

Doppelhaushälfte, ca. 100 m² Wohnfläche

Raumaufteilung: Windfang, Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer

Zusätzliche Flächen: Keller und Garage

Frei und sofort gestaltbar – ideal für Eigennutzer oder als Starterimmobilie

Zustand & Technik

Energetisch nicht saniert; viele ältere/ursprüngliche Elemente vorhanden

Heizungsanlage: ca. 2022

Fenster: teils aus 1985 und 1995

Sicherungskasten/Verteiler: 1985

Ursprungsbaujahr: 1922

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Nordhorn und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und exzellenter Anbindung an das städtische Leben.

Die umliegende Landschaft am Rande von Nordhorn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomieangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum und angrenzende Städte problemlos erreichen können.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, da sie eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet, während die dennoch abgeschiedene Wohnlage für die nötige Ruhe sorgt.

Ausstattung

6 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen

- Gartenblick / eingefriedet
- Garage u. Zaunanlage
- Ruhige Lage
- Viel Platz
- Starterimmobilie
- Sofort verfügbar (Leerstand)