Beschreibung

RESERVIERT!!! Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Charme – Ihr neues Zuhause über den Dächern von Lingen!

Diese charmante, derzeit vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Lingen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das durchdachte Raumkonzept: Der großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für Ihre Garderobe, sondern empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit und freundlicher Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine wohnliche Stimmung zum Entspannen oder Gäste empfangen. Die moderne, geschmackvoll gestaltete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt – ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight: Der Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Genießen Sie hier entspannte Stunden unter freiem Himmel – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Ihnen Raum für erholsamen Schlaf, ein Kinderzimmer oder ein ruhiges Homeoffice – ganz nach Ihrem Bedarf.

Das Tageslichtbad wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit stilvollen Armaturen sowie einer komfortablen Dusche – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten, geräumigen Kellerraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz im Sondereigentum – Komfort, der den Alltag erleichtert.

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit moderner Ausstattung zu schätzen wissen.

Lage

Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region im Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Neben Bildung und Arbeit können hier Hobbys ausgiebig ausgelebt werden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss „Ems“, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen.


Das hat Lingen zu bieten:

-ca. 58.000 Einwohner
-größte Stadt im Emsland
-35 km von der holländischen Grenze entfernt
-beliebtes Einkaufszentrum „Lookentor“
-Fachhochschule für Studenten
-Allgemeinbildende-, Berufsbildende- Schulen sowie Gymnasien
-Kranken-, Reha- und Ärztehäuser bieten ärztliche Versorgung
-sämtliche große Firmen im Industriegebiet sowie in der Stadt
-große Feste wie Kivelings & Altstadtfest
-große Eventhalle „Emslandarena“ und Emslandhallen mit vielen Veranstaltungen
-mehrere Seen
-zwei größere Kanäle (Dortmund Ems Kanal & Die Ems)
-Kino, Schwimmhalle, Bowling, etliche Sportveranstaltungen sowie Leichtathletik- und Fußballstadion

Ausstattung

6 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:

-Modernisierung des Badezimmers
-Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
-Neuwertige, moderne Küche inklusive
-Rundum renovierte Böden, Türen und Malerarbeiten
-Zusätzlicher Stauraum durch Kellerraum
-PKW Stellplatz (Sondereigentum)