Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz, Licht und dem gewissen Etwas?

Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit stilvollem Wohnambiente - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Auch eine Nutzung für Wohngemeinschaften lässt sich hier bestens realisieren.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- / Essbereich, mit angrenzender und halb offener Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem Zugang auf den ca. 12 qm großen und überdachten Balkon.

Weiterhin stehen insgesamt drei helle und geräumige Schlaf- / Kinder oder Arbeitszimmer zur Verfügung, sowie zwei Tageslichtbäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne).

Die Wohnung verfügt überwiegend über einen schönen Echtholzboden, welcher für eine hochwertige und behagliche Atmosphäre sorgt.

Interessantes Potential für Kapitalanleger:
Durch minimale bauliche Veränderungen wurden hier zwei Wohneinheiten miteinander verbunden, wodurch diese äußerst großzügige und nicht alltägliche Wohnung entstand.
Bei Bedarf wäre eine Änderung in zwei getrennte Wohneinheiten erneut leicht zu realisieren - eine interessante Möglichkeit für optimale Vermietung!

Den nötigen Platz für Stauraum bieten gleich zwei eigene Kellerräume sowie eine Garage hinter dem Haus.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Direkt im Herzen der Stadt - ideal für alle, die zentrales und urbanes Leben schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das Krankenhaus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss „Ems“, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen.

Ausstattung

Highlights:

- großzügige helle Räume
- zwei Badezimmer
- Einbauküche inklusive
- Echtholzboden
- großer, sonniger Balkon
- perfekt für Paare oder junge Familien
- verkehrsgünstige Lage
- zentrumsnah
- eigene Garage