Beschreibung

Urbaner Wohnkomfort im Herzen von Lingen

In begehrter Innenstadtlage von Lingen bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, in eine gepflegte und bereits vermietete 2,5 Zimmer Wohnung zu investieren.
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung, hohe Decken sowie die zentrale Lage.

Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet mit moderner Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Weiterhin gibt es ein helles und geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, welches modern und zeitlos gestaltet wurde.
Ein praktischer HWR mit Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Der ca. 8 qm große und überdachte Balkon befindet sich zur Hofseite des Gebäudes und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und erhöhen somit die Vermietbarkeit langfristig.

Die Lage spricht für sich: fußläufig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, der Innenstadt sowie dem Krankenhaus.
Die Nachfrage an Wohnraum in dieser zentralen Lage ist konstant hoch, was für eine solide und langfristige Wertstabilität spricht.

Diese Wohnung ist aktuell bereits vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 470,00 Euro.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Lage

Direkt im Herzen der Stadt - ideal für alle, die zentrales und urbanes Leben schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das Krankenhaus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss „Ems“, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen.

Ausstattung

Highlights:

- hohe Decken
- modernes Tageslichtbad
- Einbauküche inklusive
- großer Balkon
- verkehrsgünstige Lage
- zentrumsnah
- eigener Stellplatz