Beschreibung

Sichere Kapitalanlage in bester Lage von Lingen – investieren Sie in werthaltige Wohnqualität

Wer sein Kapital sicher und nachhaltig anlegen möchte, findet in dieser gepflegten Obergeschosswohnung die ideale Gelegenheit. In zentraler Lage von Lingen gelegen, überzeugt die ca. 74 m² große Wohnung mit einer soliden Ausstattung, attraktiver Raumaufteilung und bester Vermietbarkeit.

Lage, die überzeugt – heute und in Zukunft

Die zentrale, nachgefragte Wohnlage spricht eine breite Zielgruppe an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und stabile Erträge.



Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Diese vielseitige Aufteilung spricht sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an – und deckt damit genau die Zielgruppen ab, die dauerhaft auf dem Mietmarkt gesucht werden.

Gepflegter Zustand – sofort Erträge sichern

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche gehört der derzeitigen Mieterin, erfüllt jedoch sämtliche funktionalen Ansprüche.

Solide Eckdaten für Ihre Investition


Diese Immobilie eignet sich ideal zur langfristigen Vermögenssicherung – ob als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios oder als Einstieg in die Kapitalanlage. Hier investieren Sie in einen soliden Sachwert, der auch in Zukunft seinen Wert behaupten wird.

Überzeugen Sie sich selbst

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Sichern Sie sich jetzt Ihr Investment mit Zukunft.

Lage

Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region im Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Neben Bildung und Arbeit können hier Hobbys ausgiebig ausgelebt werden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss „Ems“, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen.


Das hat Lingen zu bieten:

-ca. 58.000 Einwohner
-größte Stadt im Emsland
-35 km von der holländischen Grenze entfernt
-beliebtes Einkaufszentrum „Lookentor“
-Fachhochschule für Studenten
-Allgemeinbildende-, Berufsbildende- Schulen sowie Gymnasien
-Kranken-, Reha- und Ärztehäuser bieten ärztliche Versorgung
-sämtliche große Firmen im Industriegebiet sowie in der Stadt
-große Feste wie Kivelings & Altstadtfest
-große Eventhalle „Emslandarena“ und Emslandhallen mit vielen Veranstaltungen
-mehrere Seen
-zwei größere Kanäle (Dortmund Ems Kanal & Die Ems)
-Kino, Schwimmhalle, Bowling, etliche Sportveranstaltungen sowie Leichtathletik- und Fußballstadion

Ausstattung

- aktuell zuverlässig vermietet
- gepflegtes Wohnumfeld
- separater Kellerraum
- eigener Stellplatz direkt am Haus
- überschaubare Nebenkosten
- zentrale, gut vermietbare Lage
- Stabilität und Sicherheit für Ihr Vermögen