Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 852 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Die großzügige Raumaufteilung und der weitläufige Garten schaffen eine perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen & kurze Wege
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie reichlich Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Angrenzend befindet sich ein separates Büro – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist die sonnige, überdachte Terrasse. Dank Markise und Heizstrahler lässt sie sich fast das ganze Jahr über nutzen. Der großzügige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Hobbygärtnern.

Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet eine kleine Sitzgelegenheit für das schnelle Frühstück oder den morgendlichen Kaffee. Der direkte Zugang zur Garage über den Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für kurze Wege – besonders praktisch beim Verstauen der Einkäufe.

Weitere Räume im Erdgeschoss:

- Gäste-WC
- Gästezimmer (auch flexibel nutzbar)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche in stilvollen Naturtönen
- Schlafzimmer für erholsame Nächte

Dachgeschoss – Rückzug & Flexibilität
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ein großes Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Ein zusätzlicher Wohnbereich eignet sich ideal als Spiel-, Hobby-,Schlaf- oder Loungebereich. Praktischer Stauraum und ein modernes Badezimmer mit flacher Dusche runden das Angebot ab.

Fazit – Ihr neues Zuhause mit Komfort und Charme
Dieses durchdachte Einfamilienhaus bietet viel Platz, moderne Ausstattung und eine naturnahe Wohnatmosphäre. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Lengerich und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Restaurants – sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder bieten. Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahn, die eine flexible Mobilität ermöglicht.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen führt durch die reizvolle Landschaft des Emslands. Der nahegelegene Saller See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob entspannte Stunden am Wasser, sportliche Aktivitäten oder Spielspaß für die ganze Familie.

Ausstattung

5 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:

- Geräumige Garage mit elektrischem Tor – inklusive praktischer Abstellräume für reichlich Stauraum.
- Ruhige Wohnlage – genießen Sie Entspannung und Privatsphäre.
- Überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien, bei jedem Wetter.
- Komfortables Wohnen auf einer Ebene – mit Badezimmer und zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss.
- Viel Platz im Obergeschoss – zwei großzügige Zimmer plus eigenes Badezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.