Beschreibung

Dieses einladende Reihenendhaus in einer begehrten Wohnlage von Nordhorn bietet auf einem großzügigen Grundstück von 444 m² genügend Platz für Ihre Familie. Mit durchdachter Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial finden Sie hier den perfekten Ort für ein gemütliches Zuhause.

Erdgeschoss – Willkommen daheim
Der helle Eingangsbereich öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier gelangen Sie direkt zur angrenzenden, nicht überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die praktische Küche bietet Ihnen Raum für entspannte Kochabende. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ideal für ruhige Momente oder einen Start in den Tag. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, das 2018–2019 renoviert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dachgeschoss – Raum für Ideen
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: Ob Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder privater Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Außenbereich und Extras
Der Garten bietet eine großflächige Fläche, die nach Ihren Vorstellungen entwickelt werden kann. Der Keller schafft Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Hobbys. Drei Garagen neben dem Haus bieten Stellplätze, zusätzlichen Stauraum und eine Vermietungsmöglichkeit – eine Garage ist bereits vermietet.

Technik
Die Gaszentralheizung (2008) und Holzfenster mit Zwei- und Dreifachverglasung (ca. 2010) sorgen für solide Energieeffizienz. Ein Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss kann bei Bedarf entfernt werden.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in der schönen Wasserstadt Nordhorn. Viele der durchlaufenden Kanäle münden inmitten des Vechtesees. Mit 55.000 Einwohnern ist das die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Besonders zeichnet sich das Objekt, durch seine ruhige zentrumsnahe Wohngegend aus.

Für den täglichen Bedarf ist mit Lebensmittelgeschäften und Shoppingmöglichkeiten vor Ort gesorgt. Das Bildungsangebot in Nordhorn ist breit aufgestellt, von Grundschulen über Gymnasien, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Fachakademien, ist alles vorhanden. In 15 Minuten erreichen Sie die Niederländische Grenze, die zum Einkaufen und wöchentlichen Marktbesuche einlädt. Mit dem nahegelegenen Mischwald und dem Frensdorfer See, sowie dem beliebten Tierpark in Nordhorn, befindet sich ein Stück Natur praktisch direkt vor der Haustür und bietet die Möglichkeit für Ausflüge mit der ganzen Familie. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A30.

Ausstattung

Fakten im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Grundstück: 444 m²
- Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer / 1 im Dachgeschoss)
- Baujahr: 1970/1984
- Heizung: Gaszentralheizung (2008)
- Fenster: Mehrfachverglasung (ca. 2010)
- Badezimmer: Modernisierung 2018–2019
- Barrierefreiheit: Treppenlift und behindertengerechte Badezimmer-Elemente