Ihr Rückzugsort direkt am See – ein Zuhause, das Lage neu definiert

Standort
49808 Lingen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstück
ca. 756,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
299.900 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1956
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontaktdaten

Ausstattung

Ein kleines Träumchen am See – nur etwa eine Gehminute vom Wasser entfernt, wartet dieses Einfamilienhaus in besonders attraktiver Lage auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, von dem aus sich ein schöner Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten eröffnet. Besonders charmant: Vom Wohnzimmer gelangen Sie gleich von zwei Seiten hinaus ins Grüne. Der Garten auf dem großzügigen 756 m² großen Grundstück bietet viel Platz für gesellige Grillabende, ein kleines Spielparadies für Kinder oder einfach ruhige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder praktischer Stauraum.

Auch der Keller schafft weitere Nutzfläche und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Das Haus wurde über die Jahre hinweg nach und nach renoviert und bietet eine solide Basis – der letzte Feinschliff steht jedoch noch aus. Genau hierin liegt die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Eine ruhige Lage mit einem Stück Natur direkt vor der Haustür. Stellen Sie sich vor, Sie drehen morgens spontan eine kleine Runde am Wasser oder gehen Abends nach einem langen Arbeitstag noch einmal kurz raus, um den Kopf frei zu bekommen - ganz unkompliziert und ohne großen Aufwand. Eine Immobilie in dieser Lage ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl.

Austattung

Balkon
Ja
Keller
Teilunterkellert

Lage

Die Lage dieses Hauses am Telgenkamp in Lingen (Ems) ist schlichtweg ein echtes Plus – zentral und doch ruhig eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld.Besonders reizvoll ist die Nähe zum Telgenkampsee: Das gemütliche Gewässer im Stadtteil bietet einen angenehmen Ort für Spaziergänge und kurze Momente der Entspannung in der Natur, und lädt dazu ein, den Kopf frei zu bekommen – ganz ohne weite Wege oder Aufwand. Gerade an warmen Tagen oder nach einem langen Arbeitstag ist es schön, einfach die Schuhe anzuziehen und direkt vor der Haustür loszugehen, um ein paar Minuten am Wasser zu verbringen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Lingen mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Einzelhandel und kulturellen Möglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, was die Lage zusätzlich komfortabel macht.